疫情之下,长租公寓集体开启“吃相难看 ”模式……
疫情之下，长租公寓出现了一系列有争议的操作 ，如蛋壳公寓一边要求房东免租却未给租客免租、大规模赶客；自如哄抬租金 、私自涨价 、未保洁却收费、退押金缓慢；三彩家借疫情不给房东租金等 ，这些行为引发了广泛关注和质疑。
疫后长租公寓大洗牌开启问题品牌“吃相难看 ”：南京众禾房地产经纪有限公司出现问题，房东未收到打款 ，租客已交租 ，众禾一边收租一边拖欠房东房租，还抓紧为空置房源找租客 ，可能让租客和房东面临更严重损失 。
事件背景：疫情冲击下自如的“违约操作”自如作为链家孵化的长租公寓品牌 ，自2011年成立以来迅速扩张，覆盖全国9个城市 ，管理房源超100万间 ，入住率达95%，是行业当之无愧的领头羊 。
现金流紧绷的原因：往年开年是租房旺季 ，春节前长租公寓会为节后高峰提前收房 ，但疫情导致节后高峰未到，出现大量空置，现金流紧绷。
长租公寓行业近来面临诸多乱象 ，蛋壳等“二房东生意 ”模式面临资金流危机 、盈利困境及资本态度转变等问题 ，未来发展需回归服务本质 。行业乱象丛生租金贷问题严重：租金贷是公寓管理公司与金融机构合作，引导租客办理贷款提前支付一年租金 ，租客再每月偿还金融机构贷款 ，存在较大涉稳风险 。
连花清瘟市场价大幅波动,监管出手,如何整顿随意涨价?
〖壹〗 、多地市场监管部门通过发布告诫书规范医疗药品及用品费用，严厉打击囤积居奇、哄抬物价等违法行为 ，其中宁波 、杭州明确对操纵市场费用造成较大幅度上涨的 ，比较高可处500万元罚款。
〖贰〗 、囤积居奇、哄抬物价连花清瘟平时进价20元左右，被涨价到100多元一盒 ，还是预售 。抗原检测试剂原售价仅5元 ，有的药店炒到50多元，费用增加10倍 ，成交额暴涨334% 。朋友圈有人抗原卖到300元25个 ，平均12元一个，且顺丰到付 、现货发出。
〖叁〗 、有网友评价，连花清瘟短短几天时间费用暴涨 ，出现一百元一盒 ，涨价三倍还供不应求的情况 。记者从一位药店经营者提供的进价单上获悉，以往 ，连花清瘟胶囊0.35g*24粒的规格为15元 ，0.35g*48粒的连花清瘟胶囊的售价为28元 。0.35g*36粒/盒连花清瘟胶囊售价为25元。
〖肆〗、个别小药店趁机翻数倍售卖药物，囤药者的大量采购进一步加剧了市场上的短缺假象 ，推动了药物费用的非理性上涨 。如连花清瘟胶囊从十几块钱一盒涨到三十多 ，这不仅增加了消费者的经济负担，也扰乱了正常的市场费用体系 。
费用疯涨240%!搜索量增长2000倍!多平台断货!“药荒”来了?
〖壹〗 、近期多地出现部分药品费用疯涨 、搜索量剧增及断货现象 ，但并非全面“药荒 ” ，主要是民众囤药行为及市场供需失衡导致，监管部门已介入整治。药品费用与搜索量激增情况连花清瘟费用疯涨：线上部分药店连花清瘟（24粒）报价高达68元 ，而线下药店费用在14-25元不等 ，差价超过50元，涨价超3倍（部分线上费用涨幅达240%以上）。
〖贰〗、在中国，由于人多地少的矛盾十分尖锐 ，土地规模经营和集约化程度低 ，劳动生产率难以提高，农产品费用在世界市场缺乏比较优势 ，微薄的农业剩余难以为工业化提供资本积累 。
疫情缓解楼市回暖,该出手买房了吗?
疫情缓解楼市回暖时是否应出手买房需结合自身需求、市场动态及政策导向综合判断 ，近来市场分化明显，二线城市及新一线城市回暖较快 ，一线城市部分区域反弹 ，但政策调控基调未变，购房窗口期存在但需理性决策 。
买房 、卖房受众群体分析：买房：只要手头积蓄足够 ，买房无论什么时候想买就能买。对于刚需购房者来说 ，无论房价上涨还是下跌，房子该买还是要买的 ，现在购置也不亏 。卖房：卖房不是想卖就能卖出的 ，成交分布由地段优先逐级下降 。
022年昆明买房建议：政策信号明确，可谨慎出手，但需精准选取标的。结合昆明官方救市政策 、市场库存压力及货币化棚改等核心因素 ，当前市场已现回暖迹象 ，但闭眼买房时代已过，需结合政策导向与市场风险综合决策 。
如果你手里的老房子不在大城市的核心地段 ，那么越早出手 ，可能越好 。
当前楼市整体稳定，刚需购房者可根据自身情况决定是否购房 ，上海等热点城市房价或稳中有涨 ，需谨慎考虑。 以下是对当前楼市情况及能否买房的详细分析：当前楼市情况经济回暖与楼市升温：二季度GDP大涨10%，中国经济摆脱疫情影响 ，显示出强劲复苏势头 。
022年上海楼市在疫情后整体仍具韧性 ，房价大概率保持坚挺，部分板块如浦东川沙升值潜力突出 ，购房需结合区域产业、配套及政策综合判断 。
